flats.hu/visszavasar

Diákalbérletek helyett

Visszavásárlási konstrukció

lakásonként mindössze havi 20.000.-Ft költséggel hiszen csak a rezsit kell fizetni

Oldalunk azoknak készült, akik ideiglenesen (3 - 6 évig) tartózkodnak Budapesten és ma még fogalmuk sincs, hogy mit hoz a jövő:
- házasságkötés
- vidéki munkalehetőség egy multinál
- külföldi munkahely
- stb.
de közben nem akarnak havi 50 - 100 eFt-ot albérleti díjra költeni egy kb 10-12 Milliót érő lakásért, melyet csak azért nem vesznek meg, mert félnek, hogy vidékről intézve nem tudják majd - ha már nincs rá szükségük - eladni..

A megoldás: 

Olyan lakást kell vásárolni, ahol az eredeti tulajdonos vagy az ingatlaniroda visszavásárlási kötelezettséget vállal. Ilyen tulajdonosok, ha nem is korlátlanul, de vannak irodánk látókörén belül. Ebben az esetben diákéveid alatt, csak a villany- gázszámlát, stb. kell fizetned, ami messze havi 20.000.-Ft alatt van, takarékos embereknél még ennél is sokkal kevesebb.

És ha nincs pénzed és szüloeidnek sincs pénze, hogy lakást vegyen, akkor olvasd végig az oldalt, mert az alján találsz megoldást!

A visszavásárlás előre szabott (szerződésbe foglalt) áron történik és pusztán annyi a teendőd, hogy 6 hónappal az előtt, hogy a vételárat át akarod venni, írnod kell egy levelet a befektetőnek, hogy igényt tartasz a visszavásárlásra.

A visszavásároltatás nem kötelező, tehát, ha beleszerettél a lakásba, végleg megtarthatod.

Számolj!

Ha bankban tartanák szüleid a pénzt, a kamatadó, a bankszámlavezetés kültségei és egyéb 'kötelező' költségek miatt a TV-ben hirdetett jól hangzó kamatok jó esetben 1%-al haladják meg az inflációt, de sok olyan bank van, ahol annyi a rejtett költség, hogy a 'nyereség' az infláció alatt van, tehát tulajdonképpen veszteség.

Ajánlatunknál egy kb. 10 Milliós befektetés esetén albérleti díj megtakarításban adómentesen évi 600eFt - tól több, mint egymillió Ft realizálódik, míg a pénz biztos helyen van, hiszen az ingatlan a családod telekkönyvi tulajdona.

A lakásokon bizonyos átalakításokat szabad végezned a visszavásárló hozzájárulásával, ilyenek pl.:
- galéria építése
- rácsok az ablakon, ajtón
- fűtéskorszerűsítés
Ezekben az esetekben nemcsak az indokolt értékemelő átalakítás költségeivel növekszik a visszavásárlási ár, hanem az átalakítás idejáre (néhány hétre) ingyen lakást kapsz a környéken a befektetőtől, mert ezeknek a befektetőknek többszáz lakásuk van Budapeste. Tehát nem kell az iparosokat kerülgetned pl. egy galériaépítésnél.

De miért lenne ilyen eladó?  Miért éri meg neki?

A helyzet kulcsa a jelenlegi világban, a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben van.

Az igatlanbérbeadók így jelenlegi ingatlanvagyonuk egy részét készpénzre válthatják és a bedőlt hitelesek, vagy csődbe ment cégek ingatlanjait, gépeit, járműveit töredékáron megveszik, majd eladják és így amíg a diák tanul és lakik Budapesten, addig a pénzt többször megforgatják. Ezért kötik ki a családoddal kötendő szerződésben, hogy a visszavásároltatási igény időpontját 6 hónappal előtte be kell jelenteni írásban.
Jelenleg az ingatlanosok és egyéb befektetők nagy része készpénzhiánnyal küzd, mert kapcsolatai révén venne, venne, venne, de már nincs miből, már elfogyott a forgótőkéje. A mai világban többszáz-millió is gyorsan elfogy, mert most van mit venni az ingatlanpiacon is, a haznált járművek, gépek terén is.

Ebbe akkor érdemes belekezdeni, ha legalább 3 éves albérletet kívánsz így kiváltani, mivel az ingatlan adásvétele 2% ill. 4% (értékhatárfüggő) illetékfizetési kötelezettséggel jár.

Mit tegyél, ha nincs egy vasad sem, de eszed van!

Nézz körül ismerőseid, osztálytársaid, barátaid, stb. körében, hátha találsz olyan családokat, akiknek van pénzük és van Budapesten tanuló gyermekük. Ha sikeresen kötsz ilyen üzleteket számunkra,  azt csökkentett árú vagy díjmentes albérlettel tudjuk honorálni.

Nosza:
Keresd fel banknál dolgozó ismerőseidet, akik tudják, hogy kiknek van pénzük, bár nem mondhatják el neked, de megadhatják a Te nevedet, mobilszámodat a befektetőnek, hiszen Te feljogosítod őket erre.  Egy csomag névjegykártya nem nagy befektetés.
Keress fel lakhelyeden ingatlanirodákat (minden ingatlaniroda foglalkozik albérletekkel is), esetleg légy az alkalmazottjuk, hogy közvetlen kapcsolatba kerülj olyanokkal, akik Budapesten keresnek albérletet (vidéki albérletekkel még nem foglalkozunk, mert nincs elég üzletkötőnk).
Hirdess lakhelyeden villanyoszlopokra tűzott vagy levélszekrényekbe dobott szórólapokon budapesti albérletet kínálva  mobiltelefonszámod megadásával, stb.
Adj fel ingyenhirdetéseket az interneten, hirdess a helyi újségban, stb.
Légy ügyes, mert az életben is ügyesnek kell majd lenned, hogy jól fizetett munkahelyet találj. Előgyakorlatnak ez sem rossz.

Ha erről többet szeretnél tudni, hívd üzletkötöinket:

Teledfon:    06 30 9225869  vezető üzletkötőnk

Alfonz ingatlaniroda
a Lakásbérbeadók Egyesületének alapító tagja

1125 Budapest,  Szarvas Gábor út 24.

a Moszkva tér = Széll Kálmán tér közelében
az ingatlanirodák irodaházában kirakatos üzlet

Tel: (30) 9225869   (üzletkötők, info)

Nyitva: H-P 10h – 16h

Email: lakasegyesulet@gmail.com

Internet:   www.flats.hu