www.flats.hu/reklamar/

Egyszobás lakás reklámáron a

Lakásbérbeadók Szövetségétől

A Lakásbérbeadók Szövetsége állandóan ad ki lakásokat akár albérlet jelleggel, tehát hónapos bérleti díjjal, mint jelenleg a felsorolt akciós lakásokat, melyeknek a havi bére 30eFt és 59eFt között van és természetesen a rezsit is a bérlőnek kell fizetnie.

Nincs közvetítési díj!  Nincs kaució!

Kiadunk még lakásokat néhány napos vagy néhány hetes túristáknak is. Ezekben a rezsi benne van az árban, és az ár lakásonként napi 12,- Eurotól  (3000,-Ft) egészen akár többszáz Euróért (luxuskivitelű lakások, melyekhez a négycsillagos szállodáknál is jobb szolgáltatások párosulnak).

A nem akciós választékunkról áttekintést kap, ha ide klikkel! 

A fenti választékon kívül van néhány reklámáron kínált lakás, melyet Január 25-én csütörtökön lehet átvenni és egyidejűleg kifizetni legalább március 26-ig. Meggondoltan kell dönteni, ugyanis az így megkötött szerződés határozott idejű szerződésnek minősül. Ha valaki március 26. előtt visszaadja a lakást, indokolt esetben is csak a le nem lakott időszak 50%-ra jogosult. (A szerződés a Lakásbérbeadók Szövetségének irodájában a falon ki van függesztve, célszerű áttanulmányozni.)

Ebben az esetben két  havi bérrel és 50eFt előleggel (mely a rezsire nyújt fedezetet és kiköltözéskor vagy további hónapok befizetésekor elszámolásra kerül) kell megjelenni az irodában.

Azoknál a lakásoknál, ahol 'csökkentett készpénzigény' is szerepel, dönthet a bérlő úgy is, hogy a csökkentettet választja. Ebben az esetben a rezsielőleg 30eFt a többi pedig a bérleti díj egy hónapra. Tehát a bérleti díj kicsit magasabb, mint ami a 2 havi bérlésnél egy hóra esne, viszont akár egy hónap után minden kötelezettség nélkül el lehet hagyni (tehát senki nem kér számon tovább-bérlést), nincs kaucióvesztés, hiszen kaució sincs.

Kauciót, óvadékot csak akkor kell fizetni, ha a beköltözők között van olyan gyermek, akinek nincs önálló keresete (tehát nem felnőtt gyerek), vagy állat (kutya, macska, stb.), vagy önálló kereset nélküli felnőtt (munkanélküli, stb.)  Az egyetemista keresőnek minősül az ösztöndíj miatt, tehát egyetemisták esetén nincs szükség kaucióra.

A reklámáron való értékesítés mellett a Lakásbérbeadók Szövetsége az alábbiak miatt döntött:
- az akciós lakásokból 25-én költözik ki az előző bérlő, így nincs kieső nap.
- csak egyetlen napon kell szakképzett dolgozónak bent ülni az irodában (munkaerő megtakarítás), tehát a lakásnak az új bérlő általi megtekintése, a döntés, kifizetés (készpénzben), és szerződéskötés egy napon bonyolódik. Ha áthúzódik másik napra, az akciós ár már nem érvényes, ekkor a lakásokat havi 10-15 eFt-al drágábban adjuk. A magasabb ár érvényes akkor is, ha az új bérlő nem tudja (vagy nem akarja) készpénzben az akciós napon kifizetni a két havi bért és 50eFt rezsielőleget, vagy a csökkentett készpénzigénynél megjelölt összeget.

2007;01;25-én bérelhető akciós lakások:

Ár:  30eFt/hó + rezsi
Bp. VII. Murányi utca
bútorozott, kétágyas lakás
egy szoba, előszoba/kha, WC
Készpénzigény beköltözéskor:
2 havi bér + 50eFt rezsielőleg = 110.000,-Ft
Csökkentett készpénzigény: 69eFt

Ár:  59eFt/hó + rezsi
Bp. VII. Dohány utca
bútorozott, kétágyas lakás
egy szoba, konyha, zuhanyzó+kád, WC
van mosógép és mikrosütő is
2006 nyarán felújított igen jó lakás
Készpénzigény beköltözéskor:
2 havi bér + 50eFt rezsielőleg = 168.500,-Ft
Csökkentett készpénzigény: 107eFt

Ár:  34eFt/hó + rezsi
Bp. VII. Hernád utca
bútorozott, kétágyas lakás
egy szoba, konyha
WC közös az emeleten lakókkal
Készpénzigény beköltözéskor:
2 havi bér + 50eFt rezsielőleg = 118.000,-Ft
Csökkentett készpénzigény: 74eFt

Ár:  44eFt/hó + rezsi
Bp. VI. Aradi utca
bútorozott, kétágyas lakás
egy szoba, konyha, zuhanyzó, WC
jó lakás, a festés-mázolás kissé régi
Készpénzigény beköltözéskor:
2 havi bér + 50eFt rezsielőleg = 138.000,-Ft
Csökkentett készpénzigény: 87eFt

Ár:  49eFt/hó + rezsi
Bp. VI. Csengery utca
bútorozott, kétágyas lakás
egy szoba, konyha, zuhanyzó, WC
jó lakás, a festés-mázolás kb. 3 éves
Készpénzigény beköltözéskor:
2 havi bér + 50eFt rezsielőleg = 148.000,-Ft
Csökkentett készpénzigény: 94eFt

Ár:  44eFt/hó + rezsi
Bp. VII. Dob utca
bútorozott, kétágyas lakás
egy szoba, konyha, zuhanyzó, WC
jó lakás, a festés-mázolás kb. 8 éves
Készpénzigény beköltözéskor:
2 havi bér + 50eFt rezsielőleg = 138.000,-Ft
Csökkentett készpénzigény: 87eFt

Nem kell fizetni sem a lakások címéért, sem regisztrációért, sem egyéb címen, tehát ha valaki nem vesz ki lakást, költsége sincs. Ha kivesz, akkor is csak a bért és rezsit fizeti, de nem fizet közvetítési díjat. Irodánk fenntartási költségeit a tulajdonosok éves tagdíjaiból fedezzük és tulajdonképpen a (sokszor külföldön élő) tulajdonost helyettesítjük teljes felhatalmazással.

Az akciós lakások általában nem tekinthetőek meg előbb, mint az akciós nap, mivel azokat még az előző bérlő lakja.

A lakások megtekintése a bérlőjelölt számára költséggel (kivéve az oda-vissza út buszjegyét vagy benzin-költségét) költséggel nem jár, mert a következő megoldást alkalmazzuk:

A lakások általában a beköltözés napján 11:30 körül kitakarított állapotban, megtekintésre készen várják az új bérlőket. A kulcsokat (egy lakáshoz több kulcscsomó van) személyi igazolvány bemutatása mellett (nem kell az irodában hagyni, csak kiírjuk az adatokat) és 20eFt kulcsóvadék letétbe helyezése mellett 3 óra időtartamra kézbe adjuk  a Szarvas Gábor út 24 alatti irodánkban. (nem kísérjük ki a leendő bérlőt).

A lakás megtekintésekor célszerű felírni a villany- gáz- és vízórák állását, bár ez az adat az iroda computerében is megvan, de jobb egyeztetni.

A 20eFt kulcsóvadékot az ügyfél visszakapja, ha 3 órán belül leadja irodánkban a kulcsot, függetlenül attól, hogy az adott lakást ki akarja-e bérelni vagy sem.

Ugyanazt a lakást egyidejűleg több bérlőjelölt is megtekintheti, akciós lakásoknál ez kifejezetten így szokott történni, és az első, aki a teljes bérleti díjat leteszi (ld. készpénzigény beköltözéskor), az lesz a bérlő.

Ha a bérlőjelölt úgy dönt, hogy a lakást 'látatlanban' kiveszi, az irodánk dolgozójának elmondása, vagy fényképek alapján, akkor sincs 'zsákbamacska'.  Ekkor a bérlő megköti a szerződést és befizeti a 'készpénzigény beköltözéskor' összeget teljes összegben. Ekkor természetesen a kulcsot más bérlőjelölt egyidejűleg nem kapja meg, így tehát meg lehet előzni azokat is, akik már úton vannak a lakást megnézni. Ha lakás mégsem tetszik, 3 órán belül a szerződést költségmentesen le lehet stornóztatni, ilyenkor a teljes befizetett készpénzt visszafizetjük.  A szerződés csak a 3 óra elteltével válik véglegessé tehát addig stornózható.

Közlekedési káosz esetén a 3 órás időtartam értelmes határokon belül telefonhívással hosszabbítható, melyet automatánk rögzít, így az ilyen lekésésből még sohasem volt vita.

Ha a bérlő úgy érzi, hogy túl sok ember kezében volt a lakás kulcsa, akkor kérheti a zár lecserélését, amit általában még a beköltözés napján végrehajt lakatosunk. Ezt díjmentesen tesszük. A lakásokat cilinderbetétes biztonsági zárak zárják. Sok helyen van biztonsági rács is.

A bérlő beköltözéskor tiszta ágyneműhuzatot és törülközőket talál, valamint kis szállodai szappant, WC papírt, stb. hiszen a lakásokat akár turistáknak, akár félnapos bérlőknek is kiadjuk. Az ágyneműt és törülközőt kérjük egy-két héten belül sajáttal kicserélni és  mienket mosatlan állapotban irodánkban leadni.

Az albérletjelleggel kiadott lakásokban is kérhet a bérlő (külön szerződéssel, díjkötelesen) rendszeres takarítást és ágyneműcserét. Ezt a szolgáltatást azoknak ajánljuk, akik 'legénylakás' vagy dolgozók elszállásolása céljából bérelnek lakást és nem akarnak a takarítás gondjával foglalkozni.

Ha még maradt nyitva kérdés, azt telefonon is felteheti!

Legközelebbi akciós napunk:      valószinűleg csak augusztus végén

Ennek kínálata az interneten lesz:   augusztus eleje körül
(természetesen ugyanezen a honlapon)

Köszönjük érdeklődését!