flats.hu/berles/


Bérelhető bútorozott lakások

(kivonat a Lakásbérbeadók Szövetségének kínálatából)

A Lakásbérbeadók Szövetségének irodáit a lakástulajdonosok tagdíjaiból tartjuk fenn, így a bérlőnek sem közvetítési díjat, sem címdíjat nem kell fizetnie. A kulcsok a szövetség irodáiban átvehetőek. A lakások általában azonnal beköltözhetőek, bútorozottak, még ágynemű, törülköző, szappan stb. is van. A bérlésről cégnévre is tudunk számlát kiállítani.

A Szövetség főirodája megtalálható a www.minihotel.hu lapon, ahol a megközelítésre is ráklikkelhethet (autóval, vonattal, villamossal, busszal, metroval, stb.)

 

Tekintse meg az egy napnál rövidebb időre is bérelhető lakásaink bérlési feltételeit a:
http://www.flats.hu/felnapos/

lapon.

 

Hónapokra bérelhető lakások:

A havi bér összege lakásonként és havonta 25 ezer forint és 299 ezer forint között van. Ebben benne van az adott lakás állandó rezsije (kábel TV, internet előfizetés, a vezetékes telefonelőfizetés díja. közös költség, építményadó, kommunális adó, üdülőhelyi díj, idegenforgalmi adó, szemétpénz, liftpénz, stb.) .  Nincs benne az árban a bérlő fogyasztása (telefon percdíj, villany-, gáz-, vízdíj, de ezekből csak a kWh és m3 díja, mert az alapdíj benne van a lakás árában.

A lakásokat bérelni lényegesen olcsóbb, ha a lakást vállalkozó bérli saját magának, vagy vállalkozás, cég stb. a dolgozójának, mert a kapott számlával számos adó csökkenthető (egy vállalkozás manapság kb. 47 féle adót fizet). De sajnos a személyi jövedelemadó nem csökkenthető a bérlakás bérleti díjával.

A munkásszállás céljára berendezett lakások külön kategóriát képeznek és megtekinthetőek a
http://www.flats.hu/munkasszallas/   nevű honlapunkon.

A legtöbb esetben a lakásoknál nem kell kauciót fizetni, van olyan ajánlatunk, ahol mindössze 40.000.-Ft készpénzzel kell rendelkezni ahhoz, hogy aznap este már ott lakhasson a bérlő hosszútávú maradási szándékkal, ha minden beköltöző kereső személy (ösztöndíj is ide számít). Gyermekeseknek, tartós munkanélkülieknek, turistáknak ezt a kedvezményt nem kínáljuk.
Olyan munkanélküli viszont igénybe veheti ezt a kedveznényes megoldást, aki a közeli napokban kíván munkába állni Budapesten és erről aláír egy nyilatkozatot irodánkban.

 A közepes árú lakásoknál a kaució 30 - 40 ezer forint. Csak a legolcsóbb lakásoknál kérünk magas kauciót (kb. 150eFt/fő minden nem kerső személy után) mert azokat sokszor erejükön felül költekező kispénzűek szeretnék bérelni és így a rezsi utólagos megfizetése veszélybe kerülne.  Sajnos az a tapasztalat, hogy a gyermek stb. jobban veszélyezteti a lakás és a bútor állagát.  A kaució a kiköltözés után teljes egészében visszajár, ha a bérlő probléma és kármentesen lakott.

Árainkről:

Egy lakásnak nem egy ára van, hanem függ attól is, hogy ki mennyit fog ott lakni!  Az igéret nem árcsökkentő tényező, a szerződés is csak akkor, ha valaki magas kauciót bukik, ha nem marad a végéig. Nem számít szerződésszegésnek, ha valaki a teljes időszakot, amit lakni fog, előre kifizette, de nem lakja le. Sőt ilyen esetben a befizetett bérleti díjnak a problémamentes kulcsleadást követő naptól a befizetés végéig terjedő időszakra 50%-os mértékben visszafizetjük, kivéve, ha a kulcsleadás dec.15 és febr. 28 közé esik, mert ekkor csak a febr.28 utáni időszakra vonatkozik a visszatérítés.

Példa:

Ha egy havi 36eFt-ba kerülő lakást (ez ma egy átlagos egyszobás, komfortos, vagy összkomfortos, két ággyal berendezett lakás ára, ha legalább 7 hónapra bérled és abban a téli hónapok is benne vannak) egy havi bér + 2 havi kaucióval havi 44eFt-ért adunk.

Ha ugyanezt egy hónapnál hosszabb, de 3 hónapnál rövidebb idöre bérled, akkor napi 1800.-Ft és 15eFt közti bérre számíthatsz, attól függően, hogy idegenforgalmi szezonban, vagy azon kívül bérled és beköltözéskor a teljes összeget fizeted ki, vagy hosszabbítgatsz.

Érdemes idegenforgalmi főszezonban a negyener készpénzes konstrukciót választani, mert a fenti napi ár töredékéért lakhatsz.

Olcsó lakásokat találsz konkrét adatokkal a   http://www.flats.hu/olcso/  honlapon.

 

Ha további kérdések vannak, ajánljuk a lakasegyesulet@gmail.com  címet Emailben, vagy a (30) 9225869 telefont
 hétköznap 10 – 16 óráig.